다만 월세 270만원정도면 임차인도 일반과세자일 가능성이 매우 높으므로 간이과세 보다는 일반과세가 더 유리하므로 별다른 문제는 없을겁니다.
종합소득세는 국세청 홈페이지 가셔서 간이계산기로 대략 계산해보시면 어느정도는 감을 잡을수 있을겁니다. 연봉 5700만원, 임대료 공동명의로 50% 해서 약 1600만원이면 장부 미기장시 종합소득금액은 5500만원 근처로 나올듯 하며 여기서 종합소득공제 항목들을 추가로 차감하면 과세표준이 나옵니다.
다만, 임대사업자의 경우에도 장부기장을 할 경우에는 해당 물건을 취득하는데 필요한 대출금에 대한 상환이자도 경비로 처리가 가능하므로 위에 적어주신 경우에는 장부기장을 하여 신고하는게 유리할 가능성이 다소 있습니다.(수리비, 재산세 등도 기장시 경비처리 가능합니다.)
